27.05.2011 00:00
Новости.
Просмотров всего: 2788; сегодня: 1.

Юридический Центр "Глосса": Изменено назначение земельного участка

Юридический Центр

По данному основанию Арбитражный суд Московской области признал недействительным решение налоговой службы о доначислении земельного налога.

Таков результат рассмотрения дела №А41-43338/10, состоявшегося 16 мая 2011 года. ООО "Рублевка Плаза" оспорило решение Межрайонной ИФНС России №22 по Московской области, по которому на участок в районе Рублево-Успенского шоссе был доначислен земельный налог в сумме около 698 тыс. руб., а также пени и штрафы в сумме около 130 тыс. руб.

До марта 2008 г. спорный участок земли предназначался для «строительства объектов культурно-бытового назначения (гостинично-ресторанного комплекса)». Ставка земельного налога для такого назначения земли составляет 1,5%. В марте 2008 года Росреестр изменил назначение участка на «малоэтажное жилищное строительство». При указанном назначении участка ставка налога утверждена в размере 0,3%.

В судебном решении указывается, что в 2009 г. при расчете земельного налога должна была применяться кадастровая стоимость, рассчитанная для вида использования «малоэтажное жилищное строительство». Между тем кадастровая стоимость участка была утверждена только в 2006 году в сумме 46,5 млн руб. и с тех пор не пересматривалась. Как отмечается в решении, вид разрешенного использования земельного участка является главным фактором, влияющим на определение его кадастровой стоимости.

Общество-истец доказало отсутствие вновь утвержденной кадастровой стоимости, представив нотариально заверенную распечатку страницы с сайта Росреестра.

Кроме того, в решении суда указано, что, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей налогообложения применяется нормативная цена земли.

Суд удовлетворил требования истца и признал незаконным решение налоговой службы о доначислении земельного налога.

«В данном судебном решении имеет важное значение четкая формулировка, что при отсутствии кадастровой стоимости следует использовать нормативную, — считает Антон Стружков, генеральный директор Юридического Центра «Глосса». — В 2008 году процедура утверждения кадастровой стоимости была, мягко говоря, спорной в большинстве регионов. Утвержденная стоимость повлекла начисление земельного налога в суммах, непосильных для многих налогоплательщиков, оставив им единственный выход для спасения бизнеса — обращение в суд. Конечной целью такого обращения как раз и является необходимость применить нормативную стоимость земли, меньшую в разы по сравнению с кадастровой».

Тематические сайты: Арбитраж, Кадастр
Сайты субъектов РФ: Московская область

Ньюсмейкер: Юридический центр Глосса — 36 публикаций
Поделиться:

Интересно:

Как законно снизить налоговую нагрузку
28.03.2024 17:56 Консультации
Как законно снизить налоговую нагрузку
Предприниматели имеют право и законную возможность уменьшать налоги. Одна из самых очевидных мер – подбор оптимального налогового режима. Так, многим предпринимателям доступна упрощенная система налогообложения (УСН) с простой и понятной формой отчетности, ставкой до 6 или 15% в зависимости от...
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
28.03.2024 12:18 Аналитика
О своих мечтах об отдыхе поделились российские дети
В преддверии II Всероссийского конкурса юного художника «Место в России, где я мечтаю побывать», который стартует 1 апреля 2024 года, эксперты Национального туроператора Алеан рассказали, куда хотели поехать дети, исходя из анализа работ прошлого года. Дети в возрасте от 6 до 15 лет поделились...
562 года назад на престол взошёл Иван III
28.03.2024 10:44 Новости
562 года назад на престол взошёл Иван III
В историю он вошел в первую очередь как собиратель русских земель и, по сути, создатель единого государства Российского, созидатель и мудрый дипломат – при Иване III не только расширяются границы, но и создается прообраз системы управления страной – пишутся единые законы, утверждается...
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
27.03.2024 18:03 Новости
Ранее неизвестные петроглифы описали российские ученые
Группа ученых из Кемеровского государственного университета во главе с доктором исторических наук Ольгой Советовой описала ранее неизвестные петроглифы, обнаруженные в ходе экспедиций последних трех лет. Среди найденных рисунков неожиданно оказалось и крайне редкое изображение парохода. Основной...
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
27.03.2024 17:20 Новости
Неизвестный объект археологического наследия найден в Подмосковье
В подмосковном городе Ликино-Дулево Орехово-Зуевского городского поселения археологи провели превентивное обследование территории, прилегающей к скверу Дулевского фарфорового завода. В результате был обнаружен ранее неизвестный исторический слой, который уже признан вновь выявленным объектом...